Devlet’ten sonra Belediyeler de İnşaat işine girmemeli…
İnşaat sektörü ciddi bir sorun yaşıyor, Türk ekonomisinin yapı taşlarından olan inşaat sektöründe yaşanan sıkıntılar doğal olarak yaşamın tüm alanını etkiliyor.
Artan malzeme fiyatları, inşaat maliyetinin yüksek oluşu da sektördeki sıkıntının kaynağı, kredilerdeki artış da…
Belki de kısa sürede yapılan binlerce yapılar da bir anda sektörü darlaştırdı.
Ancak, inşaat sektörünün tıkanmasında Devlet eliyle konut yapılmasının da etkisi büyük.
TOKİ, arsasının Kamu’dan sağladığı, katılımcı üyelerden aldığı paralar ve faiz uygulamadan 20 yıla kadar taksit seçeneği ile vatandaşın öncelikli tercihi.
İnsanların yaşamsal ihtiyacı olan konut ihtiyacını karşılamak ve vatandaşı ucuza ev sahibi yapmak için kurulan TOKİ, ilk kuruluş amacını aşan, inşaat şirketleri ile rekabet eden bir kurum oldu.
Ve ortada ciddi anlamda haksız rekabet var.
Arsasına para vermediği konutlar için çok sayıda müracaatta alan TOKİ, sadece peşinat bölümünde maliyetini çıkartıyor, aldığı taksitlerde kar hanesine yazılıyor.
Son olarak bölgemizde 50 bin konutun satışına başlayan TOKİ’ye, bin lira para yatırarak kayıt yaptırarak, sırada bekleyen 600 bin kişi oldu.
Bu 600 bin kişi bin lira para verdi zaten ciddi bir gelir elde edildi.
Asıl sıkıntı ise sadece 50 bin kişi ev sahibi olacak ama bugün piyasada ev almak için araştırma yapacak, şartlarını zorlayacak 550 bin kişi de umudunu buraya bağladığı için piyasaya bakmıyor bile.
Hal böyle olunca da inşaat firmalarında yaprak kımıldamıyor.
Hükümet, bu konuda radikal kararlar almak ve piyasaların önünü açmak için var olan uygulamasından bir an önce vaz geçmek zorunda.
Aksi halde zor durumda ki inşaat sektörü, daha da büyük sıkıntılarla yüz yüze kalacak.
TOKİ’den sonra bölgemizde de bazı belediyelerin ‘dönüşüm’ işini kendi eliyle yapma planı içinde olduğunu duyuyoruz.
Belediyelerin inşaat şirketi kurarak, bu sektöre balıklama dalacağı konuşuluyor.
TOKİ’den sonra belediyenin de sektöre el atması, can çekişen inşaat firmalarının ölümü demek olur.
Belediyeler de bu türden bir planlama varsa, bunu bir kez daha gözden geçirmek ve inşaat sektörünü de düşünerek, adım atmalı.