Gebze Sanayi kenti, Türkiye Sanayisinin can damarı..
13 OSB’si olan bir kentin, nasıl önemli bir sanayi merkezi olduğunu anlatmak için çok fazla da detaya girmeye gerek yok.
Türkiye ekonomisin can damarı ise inşaat ve inşaatın temeli olan emlak yani arsa.
Gebze, arsa olarak, yatırımcısına, yer sahibine, toprağa yatırım yapana, büyük kazanımlar sağladı.
Her kurulan yeni sanayi, Gebze’de arsa fiyatlarına artı değer kattı.
Sanayi arsasına dönen emlakın yanı sıra, bu sanayi ile birlikte Gebze’de yaşayacak insan sayısının artması da, ayrı bir artı değer oluşturdu.
Sanayinin yanı sıra Osmangazi Köprüsü ve Bilişim Vadisi projeleri de, Gebze’de arsa fiyatlarının, emlakın artı değeri oldu.
Gebze büyüdü ve gelişti, büyüyüp gelişirken de, yatırımcısını ihya etti.
Sanayinin, olumsuz yönlerinden (kirliliği, çöpü, vs) hep şikayet ettik Gebze’de yaşayan insanlar olarak.
Ancak, yaşantımıza olumsuz etkileri olsa da, sanayi kenti Gebzeliye ve yatırım için Gebze’yi tercih edenlere hep kazandırdı.
Ama artık deniz bitti.
Bu benim değil, Kulis Dergisi, ‘inşaat ve emlak’ sayısı için değerlendirme yapan, emlakçilerin genel tespiti.
Özellikle de emlağın Gebze’de ki duayen ismi İlker Çakır’ın iddialı bir tespiti.
5 yıl önce benzer bir açıklama yapmış, ‘Gebze’de yatırım yapılacak yer kalmayacak’ demişti, şimdi ise ‘artık her yer değerini buldu, Gebze’de yatırım yapılacak toprak yok’ gibi bir değerlendirme yaptı.
Aslında, bu değerlendirmeyi konuyla alakası olmayan biri de kolaylıkla yapabilir.
Gebze artık, kabuğuna sığmıyor.
Arsaları bitirdik, yatırım için Gebze’den arsa alınmazı kabul etmek gerek, yine İlker Çakır’ın tespiti, ‘toprak asla kaybettirmez, ama Gebze’de topraktan kazanma dönemi bitti’
O zaman inşaata bakmak gerekli.
İnşaat anlamında da Gebze, bir çok mahallesinde 4 kat sınırlamasından dolayı büyük sıkıntı yaşıyor.
Bugünün teknolojisi ile ‘deprem’ kat sınırlaması için bir mazeret olamaz.
Deprem bölgesi olduğumuz gerçeğini de göz önünde tutarak, pek tabi Gebze’ye de 25-30 katlı kök delenler dikilebilir.
Ve Türkiye’nin belki de en çok dikey yapılaşmaya ihtiyaç duyduğu alandır, Gebze.
Bugün olmasa bile yarınlarda Gebze’de bu devasa binalar, çok katlı apartmanlar zorunlu olacak.
Fakat, şimdiden bu kat artışı hayata geçirilmiş olsa Gebze, daha planlı ve düzenli büyüyerek, nefes alacak alanlar çoğalacaktır.
YORUMLAR